Investir · 78390
Rendement, marché et risques à Bois-d'Arcy (78390)
Faut-il investir à Bois-d'Arcy ? Prix médian 3 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-d'Arcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,2 €/m²
loyers médians à Bois-d'Arcy en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-d'Arcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-d'Arcy avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-d'Arcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-d'Arcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2T AV ARLETTY | 58 m² | 209 000 € | 3 604 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 12 RUE BARAGUE | 73 m² | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JACQUES TATI | 110 m² | 548 850 € | 4 990 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FRANCOIS ANDRE MICHAUX | 87 m² | 382 000 € | 4 391 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 62B AV JEAN JAURES | 146 m² | 610 000 € | 4 179 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ORANE DEMAZIS | 41 m² | 175 000 € | 4 269 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE EDOUARD BRANLY | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DES PEUPLIERS | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 18 RUE GEORGES MELIES | 192 m² | 255 000 € | 1 329 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 AV RAYMOND FALAIZE | 108 m² | 392 500 € | 3 635 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-d'Arcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-d'Arcy
70 m²
8,3/10179 000 €
126 m²
8,3/10342 900 €
190 m²
8,2/10649 600 €
23 m²
8,2/1057 795 €
77 m²
8,1/10195 000 €