Rendement locatif · 92270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Colombes (92270)
À Bois-Colombes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 014 € | 633 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 257 754 € | 1 041 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 380 494 € | 1 372 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 521 645 € | 1 731 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 793 915 € | 1 903 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Colombes : taxe foncière à 24,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 124 RUE PIERRE JOIGNEAUX | 41 m² | 245 000 € | 5 976 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 AV LEDOUX DAVET | 120 m² | 920 000 € | 7 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE PHILIPPE DE METZ | 63 m² | 170 200 € | 2 702 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE PIERRE JOIGNEAUX | 43 m² | 347 000 € | 8 070 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 VLA CATHERINE | 63 m² | 605 000 € | 9 604 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 223 AV D ARGENTEUIL | 93 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE ADOLPHE GUYOT | 70 m² | 432 850 € | 6 184 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE EUGENE BESANCON | 51 m² | 266 000 € | 5 216 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 213 AV D ARGENTEUIL | 62 m² | 336 300 € | 5 425 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 31 AV SAVOYE | 59 m² | 293 850 € | 4 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Colombes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
7,9/10130 000 €
19 m²
7,4/1093 600 €
35 m²
7,2/10152 694 €
159 m²
6,8/10440 000 €
25 m²
6,6/10140 000 €