Rendement locatif · 45760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boigny-sur-Bionne (45760)
À Boigny-sur-Bionne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 322 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 529 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 698 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 880 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 854 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boigny-sur-Bionne : taxe foncière à 47,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DES CORNOUILLERS | — | 80 900 € | 173 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA TOUR | 80 m² | 126 900 € | 1 587 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CETOINES | 80 m² | 214 000 € | 2 675 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 235 RUE DES TERTRES | — | 95 000 € | 94 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TOUR | 80 m² | 138 180 € | 1 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIGNES | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAUTS BOIS | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES VANESSES | 96 m² | 248 000 € | 2 584 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLANCHE | 117 m² | 235 000 € | 2 009 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DU VIEUX BOURG | 122 m² | 237 700 € | 1 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boigny-sur-Bionne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,2/10249 000 €
110 m²
5,9/10243 800 €
189 m²
5,7/10449 000 €
970 m²
5,6/10156 000 €
115 m²
5,6/10288 400 €