Investir · 45760
Rendement, marché et risques à Boigny-sur-Bionne (45760)
Faut-il investir à Boigny-sur-Bionne ? Prix médian 2 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boigny-sur-Bionne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 834 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Boigny-sur-Bionne en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boigny-sur-Bionne :
Le rendement locatif brut indicatif à Boigny-sur-Bionne avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boigny-sur-Bionne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boigny-sur-Bionne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DES CORNOUILLERS | — | 80 900 € | 173 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA TOUR | 80 m² | 126 900 € | 1 587 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CETOINES | 80 m² | 214 000 € | 2 675 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 235 RUE DES TERTRES | — | 95 000 € | 94 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TOUR | 80 m² | 138 180 € | 1 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES VIGNES | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES HAUTS BOIS | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES VANESSES | 96 m² | 248 000 € | 2 584 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLANCHE | 117 m² | 235 000 € | 2 009 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DU VIEUX BOURG | 122 m² | 237 700 € | 1 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boigny-sur-Bionne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Boigny-sur-Bionne
130 m²
6,2/10249 000 €
110 m²
5,9/10243 800 €
189 m²
5,7/10449 000 €
970 m²
5,6/10156 000 €
115 m²
5,6/10288 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boigny-sur-Bionne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.