Rendement locatif · 02110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bohain-en-Vermandois (02110)
À Bohain-en-Vermandois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 16,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bohain-en-Vermandois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 634 € | 249 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 56 574 € | 409 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 83 514 € | 539 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 114 495 € | 680 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 49 970 € | 683 €/mois | 16,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bohain-en-Vermandois : taxe foncière à 54,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PASTEUR | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 RUE PASTEUR | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE SAINT QUENTIN | 100 m² | 47 500 € | 475 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 83 m² | 83 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VAINE | 73 m² | 69 320 € | 950 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA VAINE | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU CIMETIERE | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES DAMES | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 55 RUE QUINCAMPOIX | 75 m² | 36 000 € | 480 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE VAUX | 49 m² | 32 000 € | 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bohain-en-Vermandois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
6,1/10169 000 €
185 m²
5,8/10185 000 €
3552 m²
5,0/1018 000 €
30000 m²
5,0/10199 000 €
104 m²
4,2/1075 000 €