Investir · 02110
Rendement, marché et risques à Bohain-en-Vermandois (02110)
Faut-il investir à Bohain-en-Vermandois ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bohain-en-Vermandois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 347 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Bohain-en-Vermandois en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bohain-en-Vermandois :
Le rendement locatif brut indicatif à Bohain-en-Vermandois avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bohain-en-Vermandois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bohain-en-Vermandois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PASTEUR | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 74 RUE PASTEUR | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE SAINT QUENTIN | 100 m² | 47 500 € | 475 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ACACIAS | 83 m² | 83 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VAINE | 73 m² | 69 320 € | 950 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LA VAINE | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU CIMETIERE | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DES DAMES | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 55 RUE QUINCAMPOIX | 75 m² | 36 000 € | 480 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE VAUX | 49 m² | 32 000 € | 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bohain-en-Vermandois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bohain-en-Vermandois
129 m²
6,1/10169 000 €
185 m²
5,8/10185 000 €
3552 m²
5,0/1018 000 €
30000 m²
5,0/10199 000 €
104 m²
4,2/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bohain-en-Vermandois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.