Rendement locatif · 08120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bogny-sur-Meuse (08120)
À Bogny-sur-Meuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 950 € | 208 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 450 € | 342 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 106 950 € | 451 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 146 625 € | 569 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 614 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bogny-sur-Meuse : taxe foncière à 40,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LEVREZY | 72 m² | 18 000 € | 250 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE JARD | — | 85 000 € | 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BERNISSEAUX | 170 m² | 236 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LEON BOSQUET | 120 m² | 36 000 € | 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA QUEUE DES PRES | 84 m² | 109 500 € | 1 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AV DES MARGUERITES | — | 33 850 € | 78 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA DEMI LUNE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DES JUIFS | 64 m² | 19 000 € | 297 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ETROITS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CHRISTIAN TISSERAND | 46 m² | 240 000 € | 5 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bogny-sur-Meuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,6/1034 000 €
104 m²
6,0/1052 500 €
115 m²
5,9/1045 000 €
92 m²
5,8/1059 000 €
62 m²
5,8/1043 000 €