Investir · 08120
Rendement, marché et risques à Bogny-sur-Meuse (08120)
Faut-il investir à Bogny-sur-Meuse ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bogny-sur-Meuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 725 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Bogny-sur-Meuse en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bogny-sur-Meuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Bogny-sur-Meuse avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bogny-sur-Meuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bogny-sur-Meuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LEVREZY | 72 m² | 18 000 € | 250 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE JARD | — | 85 000 € | 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BERNISSEAUX | 170 m² | 236 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE LEON BOSQUET | 120 m² | 36 000 € | 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA QUEUE DES PRES | 84 m² | 109 500 € | 1 304 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AV DES MARGUERITES | — | 33 850 € | 78 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA DEMI LUNE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DES JUIFS | 64 m² | 19 000 € | 297 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES ETROITS | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CHRISTIAN TISSERAND | 46 m² | 240 000 € | 5 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bogny-sur-Meuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bogny-sur-Meuse
104 m²
6,6/1034 000 €
104 m²
6,0/1052 500 €
115 m²
5,9/1045 000 €
92 m²
5,8/1059 000 €
62 m²
5,8/1043 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bogny-sur-Meuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.