Rendement locatif · 72400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boëssé-le-Sec (72400)
À Boëssé-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 955 € | 649 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boëssé-le-Sec : taxe foncière à 30,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA LOCHE | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 5 246 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE BELLEVUE | 78 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 112 000 € | 1 807 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 58 RUE PRINCIPALE | 78 m² | 110 000 € | 1 411 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PRINCIPALE | 68 m² | 112 200 € | 1 650 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 35 RUE PRINCIPALE | 83 m² | 138 500 € | 1 669 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 63B RUE PRINCIPALE | 31 m² | 15 000 € | 484 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5230 LA MARNIERE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boëssé-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
5,2/10340 000 €
114 m²
5,2/1057 000 €