Rendement locatif · 64510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boeil-Bezing (64510)
À Boeil-Bezing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 916 € | 266 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 91 476 € | 437 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 135 036 € | 576 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 185 130 € | 726 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 200 640 € | 950 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boeil-Bezing : taxe foncière à 28,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE HENRI IV | 160 m² | 1 700 € | 11 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 22B RUE HENRI IV | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LANNE DE BEZING | — | 2 153 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | DELA DOU GABE | — | 31 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 1 VOIE DU LOT FOURGUETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 191 RUE DES JONQUILLES | — | 53 000 € | 86 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 9420 RUE DU GABIZOS | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 41T RUE HENRI IV | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 9 RUE DU PIC DU MIDI | — | 67 000 € | 100 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9216 IMP D'AU REY | 96 m² | 216 314 € | 2 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boeil-Bezing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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