Investir · 47550
Rendement, marché et risques à Boé (47550)
Faut-il investir à Boé ? Prix médian 2 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Boé en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boé :
Le rendement locatif brut indicatif à Boé avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DU DOC LOUIS BROCQ | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE PORTACOMARO | 62 m² | 128 285 € | 2 070 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1647 RTE DE LAYRAC | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE PORTACOMARO | 63 m² | 116 200 € | 1 845 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LACOURONNE | — | 245 000 € | 291 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 812 CHE DU CONFLUENT | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN-JACQUES BELLOC | 86 m² | 225 880 € | 2 627 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA GLACIERE | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 AV DE LA LIBERTE | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boé
170 m²
6,3/10222 000 €
340 m²
6,2/10429 000 €
166 m²
5,9/10250 000 €
300 m²
5,9/10320 000 €
673 m²
5,9/10988 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.