Rendement locatif · 47550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boé (47550)
À Boé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 144 € | 312 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 86 184 € | 514 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 127 224 € | 677 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 174 420 € | 854 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 164 730 € | 878 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boé : taxe foncière à 57,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DU DOC LOUIS BROCQ | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE PORTACOMARO | 62 m² | 128 285 € | 2 070 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1647 RTE DE LAYRAC | 96 m² | 145 000 € | 1 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DE PORTACOMARO | 63 m² | 116 200 € | 1 845 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE LACOURONNE | — | 245 000 € | 291 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 812 CHE DU CONFLUENT | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN-JACQUES BELLOC | 86 m² | 225 880 € | 2 627 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA GLACIERE | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 AV DE LA LIBERTE | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARE | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,3/10222 000 €
340 m²
6,2/10429 000 €
166 m²
5,9/10250 000 €
300 m²
5,9/10320 000 €
673 m²
5,9/10988 000 €