Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bobital (22100)
À Bobital, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 355 € | 721 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bobital : taxe foncière à 45,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES LANDES FRILOUZES | 84 m² | 25 000 € | 298 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGANDIERE | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COUDRAIS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PONT ROUAULT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5209 LA BELLANGERIE | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA BELLANGERIE | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND PRE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 67 RTE DES GRANITS | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 IMP CLOS CAPIN | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bobital — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
252 m²
6,3/10349 508 €
252 m²
6,3/10348 500 €
104 m²
6,0/10209 600 €
105 m²
6,0/10212 000 €
39 m²
6,0/10132 700 €