Investir · 22100
Rendement, marché et risques à Bobital (22100)
Faut-il investir à Bobital ? Prix médian 2 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bobital et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bobital en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bobital :
Le rendement locatif brut indicatif à Bobital avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bobital.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bobital.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES LANDES FRILOUZES | 84 m² | 25 000 € | 298 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGANDIERE | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COUDRAIS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PONT ROUAULT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 80 000 € | 50 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5209 LA BELLANGERIE | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA BELLANGERIE | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 8 RUE DU GRAND PRE | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 67 RTE DES GRANITS | 64 m² | 165 000 € | 2 579 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 IMP CLOS CAPIN | 111 m² | 255 000 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bobital — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Bobital
252 m²
6,3/10349 508 €
252 m²
6,3/10348 500 €
104 m²
6,0/10209 600 €
105 m²
6,0/10212 000 €
39 m²
6,0/10132 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bobital. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.