Rendement locatif · 93000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bobigny (93000)
À Bobigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 330 € | 503 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 147 630 € | 828 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 217 930 € | 1 091 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 298 775 € | 1 376 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 322 240 € | 1 670 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bobigny : taxe foncière à 50,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE RENE GOSCINNY | 2437 m² | 7 555 000 € | 3 101 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE EUGENE VARLIN | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE ADAM | 65 m² | 295 000 € | 4 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV KARL MARX | 46 m² | 167 000 € | 3 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES PEUPLIERS | 21 m² | 103 000 € | 4 905 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GRAND AIR | 51 m² | 285 000 € | 5 589 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DIAN FOSSEY | 52 m² | 245 000 € | 4 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ED VAILLANT | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV KARL MARX | 77 m² | 300 000 € | 3 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES PEUPLIERS | 20 m² | 114 500 € | 5 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bobigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
8,4/10390 000 €
240 m²
8,3/10583 000 €
136 m²
8,2/10395 000 €
114 m²
8,2/10370 000 €
108 m²
8,2/10315 000 €