Investir · 93000
Rendement, marché et risques à Bobigny (93000)
Faut-il investir à Bobigny ? Prix médian 3 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bobigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 515 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Bobigny en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bobigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Bobigny avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bobigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bobigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE RENE GOSCINNY | 2437 m² | 7 555 000 € | 3 101 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE EUGENE VARLIN | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE ADAM | 65 m² | 295 000 € | 4 539 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 AV KARL MARX | 46 m² | 167 000 € | 3 631 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES PEUPLIERS | 21 m² | 103 000 € | 4 905 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GRAND AIR | 51 m² | 285 000 € | 5 589 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DIAN FOSSEY | 52 m² | 245 000 € | 4 712 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV ED VAILLANT | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV KARL MARX | 77 m² | 300 000 € | 3 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES PEUPLIERS | 20 m² | 114 500 € | 5 725 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bobigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bobigny
141 m²
8,4/10390 000 €
240 m²
8,3/10583 000 €
136 m²
8,2/10395 000 €
114 m²
8,2/10370 000 €
108 m²
8,2/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bobigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.