Rendement locatif · 49160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blou (49160)
À Blou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Blou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 225 € | 763 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blou : taxe foncière à 41,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Blou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Blou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES TOURNESOLS | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MALATERRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 370 RTE DE SAUMUR | 82 m² | 106 600 € | 1 300 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA RENAUDERIE | — | 15 465 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES TOURNESOLS | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PT PONT AVRIN | — | 4 463 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | VILMINSEUL | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | L'OUCHERAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 345 RTE DE LA SABLONNIERE | 190 m² | 80 000 € | 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
8,0/10256 900 €
50 m²
8,0/10195 900 €
246 m²
8,0/10590 000 €
29 m²
7,3/10134 000 €
57 m²
7,3/10200 000 €