Investir · 41000
Rendement, marché et risques à Blois (41000)
Faut-il investir à Blois ? Prix médian 1 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 804 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Blois en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blois :
Le rendement locatif brut indicatif à Blois avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 18 m² | 45 156 € | 2 509 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 20 m² | 47 659 € | 2 383 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU MARECHAL MAUNOURY | 77 m² | 102 500 € | 1 332 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES ARCHES | 1517 m² | 6 424 800 € | 4 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 QUAI AMEDEE CONTANT | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LATHAM | 77 m² | 38 000 € | 494 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DENIS PAPIN | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES TROIS MARCHANDS | 45 m² | 84 990 € | 1 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE FRANCIADE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 12 m² | 68 793 € | 5 733 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 01 | 1 967 €/m² | +17 % | 200 |
| Est 02 | 1 900 €/m² | +30 % | 101 |
| Vienne 02 | 2 000 €/m² | +31 % | 64 |
| Cabochon Quinière 02 | 1 268 €/m² | -17 % | 59 |
| Saint-Georges Grouëts | 2 207 €/m² | +33 % | 51 |
| Coty 02 | 1 057 €/m² | -24 % | 50 |
| Interquartiers | 1 884 €/m² | +20 % | 47 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 407 €/m² | +0 % | 19 |
| Croix Chevalier 01 | 984 €/m² | +21 % | 18 |
| Pinconnière | 1 989 €/m² | +35 % | 16 |
| Chavy | 1 798 €/m² | +6 % | 9 |
| Kennedy | 2 162 €/m² | +62 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blois
530 m²
7,0/1044 000 €
72 m²
6,6/1050 000 €
78 m²
6,5/1066 000 €
55 m²
6,4/1051 000 €
61 m²
6,4/1067 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.