Rendement locatif · 41000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blois (41000)
À Blois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 688 € | 290 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 75 768 € | 477 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 111 848 € | 629 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 153 340 € | 793 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 170 145 € | 858 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blois : taxe foncière à 57,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 18 m² | 45 156 € | 2 509 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 20 m² | 47 659 € | 2 383 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU MARECHAL MAUNOURY | 77 m² | 102 500 € | 1 332 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 15 RUE DES ARCHES | 1517 m² | 6 424 800 € | 4 236 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 QUAI AMEDEE CONTANT | 69 m² | 152 000 € | 2 203 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LATHAM | 77 m² | 38 000 € | 494 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DENIS PAPIN | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES TROIS MARCHANDS | 45 m² | 84 990 € | 1 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE FRANCIADE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA CHOCOLATERIE | 12 m² | 68 793 € | 5 733 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 01 | 1 967 €/m² | +17 % | 200 |
| Est 02 | 1 900 €/m² | +30 % | 101 |
| Vienne 02 | 2 000 €/m² | +31 % | 64 |
| Cabochon Quinière 02 | 1 268 €/m² | -17 % | 59 |
| Saint-Georges Grouëts | 2 207 €/m² | +33 % | 51 |
| Coty 02 | 1 057 €/m² | -24 % | 50 |
| Interquartiers | 1 884 €/m² | +20 % | 47 |
| Sarrazines Hautes Saules 01 | 1 407 €/m² | +0 % | 19 |
| Croix Chevalier 01 | 984 €/m² | +21 % | 18 |
| Pinconnière | 1 989 €/m² | +35 % | 16 |
| Chavy | 1 798 €/m² | +6 % | 9 |
| Kennedy | 2 162 €/m² | +62 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
530 m²
7,0/1044 000 €
72 m²
6,6/1050 000 €
78 m²
6,5/1066 000 €
55 m²
6,4/1051 000 €
61 m²
6,4/1067 000 €