Rendement locatif · 39140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bletterans (39140)
À Bletterans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 264 € | 261 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 63 504 € | 429 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 93 744 € | 565 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 128 520 € | 712 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 169 765 € | 741 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bletterans : taxe foncière à 49,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE D'ANDREVILLE | 141 m² | 295 800 € | 2 098 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 FG D AVAL | 52 m² | 156 900 € | 3 018 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARCHE | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Local | 2 CHE DE SAVIGNOIS | 163 m² | 98 000 € | 602 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 AV JEAN DE CHALON ARLAY | 36 m² | 215 000 € | 5 973 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE DE VALLIERE | 68 m² | 33 000 € | 486 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES GREBES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | EN SAVIGNOIS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU TRIPOT | 32 m² | 375 000 € | 11 719 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES DOCTEURS DESBIEZ | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bletterans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1320 m²
6,9/1046 800 €
246 m²
6,1/10269 000 €
102 m²
6,0/10140 000 €
184 m²
5,9/10205 000 €
222 m²
5,9/10259 000 €