Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bléré (37150)
À Bléré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 400 € | 301 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 113 400 € | 495 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 167 400 € | 653 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 229 500 € | 823 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 218 880 € | 772 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bléré : taxe foncière à 39,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PIERRE ET MARIE CURIE | 127 m² | 287 000 € | 2 260 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VERRONNERIE | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES CANAUX | 147 m² | 326 600 € | 2 222 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LOCHES | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA SICARDIERE | — | 47 500 € | 69 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA GATINE | 101 m² | 220 000 € | 2 179 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE BUTTEMENT | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS FERRAND | 41 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE L'AUVERDIERE | 101 m² | 330 000 € | 3 268 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES PRATEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bléré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
631 m²
7,0/1065 000 €
987 m²
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