Rendement locatif · 54113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blénod-lès-Toul (54113)
À Blénod-lès-Toul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 312 € | 208 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 50 232 € | 342 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 74 152 € | 450 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 101 660 € | 568 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 238 450 € | 735 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blénod-lès-Toul : taxe foncière à 32,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 RUE THEODORE PETITBIEN | 70 m² | 20 000 € | 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GAMBETTA | 140 m² | 110 900 € | 793 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MARFONTAINE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | HAUTE CORVEE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | DEVANT LA VOIVRE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 400 € | 40 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA VOIE DE SENTE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DU DEHU | 125 m² | 191 500 € | 1 532 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR FOCAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 CHE DE DERRIERE LES MAISONS | 103 m² | 195 000 € | 1 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blénod-lès-Toul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,2/10174 000 €
172 m²
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6,0/10409 000 €
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5,9/10330 000 €
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