Investir · 77940
Rendement, marché et risques à Blennes (77940)
Faut-il investir à Blennes ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Blennes en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Blennes avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MESSE | 78 m² | 129 000 € | 1 654 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU FORGERON | 143 m² | 390 000 € | 2 728 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLAINE | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 27T RUE SAINT VICTOR | 235 m² | 420 000 € | 1 788 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CHEVAL BLANC | — | 655 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT VICTOR | 136 m² | 161 000 € | 1 184 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | VILLOISEAU | — | 21 000 € | 14 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES MARNONS | — | 41 168 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU GOLFE | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CROIX SAINT VICTOR | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Blennes
104 m²
5,5/1066 000 €
135 m²
5,5/10210 000 €
140 m²
5,1/10231 500 €
130 m²
5,1/10261 381 €
1500 m²
5,0/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.