Rendement locatif · 14550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blainville-sur-Orne (14550)
À Blainville-sur-Orne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 588 € | 310 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 115 668 € | 510 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 170 748 € | 673 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 234 090 € | 848 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 255 360 € | 1 024 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blainville-sur-Orne : taxe foncière à 72,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA BISQUINE | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES EMBRUNS | 76 m² | 227 000 € | 2 987 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ABEILLE DES FLANDRES | 43 m² | 138 830 € | 3 229 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 54 PL CHARLES BAUDELAIRE | 98 m² | 180 600 € | 1 843 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DE BERLIN | 63 m² | 173 001 € | 2 747 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES VERTS PRES | 63 m² | 114 000 € | 1 810 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 PL JACQUES PREVERT | 98 m² | 184 300 € | 1 881 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA BISQUINE | 43 m² | 137 000 € | 3 187 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA BISQUINE | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 62 PL CHARLES BAUDELAIRE | 77 m² | 173 500 € | 2 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blainville-sur-Orne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,2/10227 900 €
581 m²
5,0/10126 000 €
497 m²
5,0/10108 000 €
45 m²
4,8/10130 000 €
108 m²
4,8/10242 000 €