Rendement locatif · 54360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blainville-sur-l'Eau (54360)
À Blainville-sur-l'Eau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 256 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 421 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 556 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 701 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 763 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blainville-sur-l'Eau : taxe foncière à 43,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES VOITINES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ENCLOS | 114 m² | 134 000 € | 1 176 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CAMELIAS | 116 m² | 107 000 € | 923 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DES CHARMILLES | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7B AV PIERRE SEMARD | 85 m² | 239 000 € | 2 812 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES CAPUCINES | 75 m² | 157 000 € | 2 094 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU RAMPEUX | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES CARRIERES | 95 m² | 190 900 € | 2 010 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LE CLOS GELE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 40 AV PIERRE SEMARD | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blainville-sur-l'Eau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
512 m²
6,2/1045 000 €
210 m²
5,8/10212 900 €
100 m²
5,6/1099 000 €
194 m²
5,5/10184 900 €
155 m²
5,3/10158 600 €