Investir · 54360
Rendement, marché et risques à Blainville-sur-l'Eau (54360)
Faut-il investir à Blainville-sur-l'Eau ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blainville-sur-l'Eau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Blainville-sur-l'Eau en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blainville-sur-l'Eau :
Le rendement locatif brut indicatif à Blainville-sur-l'Eau avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blainville-sur-l'Eau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blainville-sur-l'Eau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES VOITINES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ENCLOS | 114 m² | 134 000 € | 1 176 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DES CAMELIAS | 116 m² | 107 000 € | 923 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DES CHARMILLES | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7B AV PIERRE SEMARD | 85 m² | 239 000 € | 2 812 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES CAPUCINES | 75 m² | 157 000 € | 2 094 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU RAMPEUX | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES CARRIERES | 95 m² | 190 900 € | 2 010 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LE CLOS GELE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 40 AV PIERRE SEMARD | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blainville-sur-l'Eau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Blainville-sur-l'Eau
512 m²
6,2/1045 000 €
210 m²
5,8/10212 900 €
100 m²
5,6/1099 000 €
194 m²
5,5/10184 900 €
155 m²
5,3/10158 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blainville-sur-l'Eau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.