Rendement locatif · 60460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blaincourt-lès-Précy (60460)
À Blaincourt-lès-Précy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 560 € | 370 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 125 160 € | 609 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 184 760 € | 802 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 253 300 € | 1 012 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 301 815 € | 1 162 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blaincourt-lès-Précy : taxe foncière à 44,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 337 000 € | 2 809 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DES EYROLLES | 87 m² | 114 349 € | 1 315 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 39 GRANDE RUE | 119 m² | 300 000 € | 2 522 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8B RUE DE BONQUEVAL | 193 m² | 400 000 € | 2 073 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | DESSUS LA BEAUVAITE | — | 1 605 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 145 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 CHE DE DERRIERE LES JARDINS | 77 m² | 322 000 € | 4 182 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES LONGUES PATURES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA FORET | — | 11 754 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | SOUS LES CARRIERES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blaincourt-lès-Précy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,8/10589 000 €
220 m²
6,7/10468 000 €
246 m²
6,5/10590 000 €
90 m²
6,1/10230 000 €
110 m²
6,0/10285 000 €