Rendement locatif · 44130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blain (44130)
À Blain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 148 € | 306 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 828 € | 503 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 508 € | 663 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 147 390 € | 836 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 221 635 € | 897 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blain : taxe foncière à 49,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ROULAIS | — | 1 038 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES AMPHORES | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MARTINAS | — | 5 587 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA CLOUETTERIE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BREHARAIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 PL SAINT EMILIEN | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 LE PONT MAFFRE | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4B RUE DU MOULIN SAINT OMER | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRE DES COURTILS | — | 4 328 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2561 RUE D ANJOU | 76 m² | 125 200 € | 1 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,6/10429 000 €
167 m²
7,4/10320 000 €
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7,3/10118 000 €
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7,1/10161 000 €
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