Rendement locatif · 08110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Blagny (08110)
À Blagny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 070 € | 695 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Blagny : taxe foncière à 47,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 RTE NATIONALE | 108 m² | 184 900 € | 1 713 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 64 RTE NATIONALE | 87 m² | 118 750 € | 1 365 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5542 RUE DE LA JONCLIERE | 84 m² | 152 000 € | 1 810 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOILIERE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PRE DE BREUIL | — | 24 336 € | 9 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 44 AV DE LA CROISETTE | 79 m² | 65 900 € | 835 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 43 RTE NATIONALE | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CENTRE | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 AV DE BLAGNY | 104 m² | 65 000 € | 625 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | RUE DE CHARBEAUX | — | 3 765 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1122 m²
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