Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bize-Minervois (11120)
À Bize-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 610 € | 888 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bize-Minervois : taxe foncière à 86,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 86 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE FONTFRESQUE | — | 7 200 € | 25 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 LOT FONT FRESQUE | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 300 CHE DE SAINT MICHEL | 135 m² | 325 000 € | 2 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE THERON | — | 9 082 € | 24 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 LOT FONT FRESQUE | 103 m² | 143 532 € | 1 394 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4B PL BAISSET | 106 m² | 207 000 € | 1 953 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 COTE DE L ENDURE | 165 m² | 206 600 € | 1 253 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 IMP DE LA TINDELLO | 90 m² | 163 655 € | 1 819 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES VIGNERONS | 58 m² | 178 070 € | 3 071 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bize-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4275 m²
7,0/10250 000 €
4285 m²
6,7/10250 000 €
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6,5/10169 000 €
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