Investir · 40600
Rendement, marché et risques à Biscarrosse (40600)
Faut-il investir à Biscarrosse ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biscarrosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Biscarrosse en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biscarrosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Biscarrosse avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biscarrosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biscarrosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 226 RUE DES TAMARIS | 25 m² | 138 100 € | 5 524 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 175 RUE DES BECASSES | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 248 RUE DE LA GARENNE | 82 m² | 103 500 € | 1 263 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 170 AV DE LAOUADIE | 38 m² | 159 500 € | 4 198 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 175 RUE DES BECASSES | 89 m² | 490 000 € | 5 506 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 246 AV ALPHONSE DAUDET | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 175 RUE DES BECASSES | 60 m² | 575 000 € | 9 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 109 ALL DES RAMEAUX | — | 140 000 € | 389 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE PEYCHAN | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 241 CHE DU CRASTAIL | 89 m² | 298 000 € | 3 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biscarrosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Biscarrosse
175 m²
8,3/10432 000 €
116 m²
8,2/10269 000 €
100 m²
8,2/10316 900 €
186 m²
8,2/10520 000 €
630 m²
8,2/102 100 000 €