Rendement locatif · 06410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biot (06410)
À Biot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 552 € | 541 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 193 872 € | 890 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 286 192 € | 1 172 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 392 360 € | 1 479 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 689 890 € | 2 061 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biot : taxe foncière à 24,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 710 AV SAINT PHILIPPE | 48 m² | 287 200 € | 5 984 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 4 626 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1219 RTE DE LA MER | 46 m² | 2 814 000 € | 61 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1708 RTE DE LA MER | 150 m² | 800 000 € | 5 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINT SEBASTIEN | 69 m² | 340 000 € | 4 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 885 BD DE LA SOURCE | — | 800 000 € | 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2815 RTE DE VALBONNE | 201 m² | 1 153 000 € | 5 737 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 148 CHE DE SAINT JULIEN | 59 m² | 290 000 € | 4 916 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 412 RTE DE LA MER | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1916 RTE DES CLAUSONNES | 200 m² | 2 189 700 € | 10 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
7,8/1073 071 €
88 m²
7,6/10299 000 €
660 m²
7,5/101 430 000 €
248 m²
7,2/10745 000 €
20 m²
7,1/1073 000 €