Investir · 06410
Rendement, marché et risques à Biot (06410)
Faut-il investir à Biot ? Prix médian 4 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 616 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,9 €/m²
loyers médians à Biot en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biot :
Le rendement locatif brut indicatif à Biot avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 710 AV SAINT PHILIPPE | 48 m² | 287 200 € | 5 984 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 4 626 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1219 RTE DE LA MER | 46 m² | 2 814 000 € | 61 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1708 RTE DE LA MER | 150 m² | 800 000 € | 5 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE SAINT SEBASTIEN | 69 m² | 340 000 € | 4 928 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 885 BD DE LA SOURCE | — | 800 000 € | 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2815 RTE DE VALBONNE | 201 m² | 1 153 000 € | 5 737 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 148 CHE DE SAINT JULIEN | 59 m² | 290 000 € | 4 916 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 412 RTE DE LA MER | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1916 RTE DES CLAUSONNES | 200 m² | 2 189 700 € | 10 949 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Biot
26 m²
7,8/1073 071 €
88 m²
7,6/10299 000 €
660 m²
7,5/101 430 000 €
248 m²
7,2/10745 000 €
20 m²
7,1/1073 000 €