Rendement locatif · 22680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Binic-Étables-sur-Mer (22680)
À Binic-Étables-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Binic-Étables-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 500 € | 332 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 157 500 € | 546 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 232 500 € | 720 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 318 750 € | 908 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 302 575 € | 977 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Binic-Étables-sur-Mer : taxe foncière à 37,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FALAISES | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9062 IMP DES FONTAINES GICQUEL | 66 m² | 385 000 € | 5 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRES CALANS | 109 m² | 255 000 € | 2 340 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE LE CORNEC | 145 m² | 376 200 € | 2 595 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES HOULES | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES LONGUES RAIES | 71 m² | 206 900 € | 2 915 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CALARGOTS | — | 33 832 € | 82 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES FALAISES | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CORNICHE BINIC | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE DE ROBIEN | — | 100 000 € | 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Binic-Étables-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,1/10270 022 €
88 m²
7,1/10210 000 €
62 m²
7,0/10172 000 €
129 m²
7,0/10290 600 €
150 m²
7,0/10299 000 €