Investir · 22680
Rendement, marché et risques à Binic-Étables-sur-Mer (22680)
Faut-il investir à Binic-Étables-sur-Mer ? Prix médian 3 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Binic-Étables-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Binic-Étables-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Binic-Étables-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Binic-Étables-sur-Mer avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Binic-Étables-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Binic-Étables-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FALAISES | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9062 IMP DES FONTAINES GICQUEL | 66 m² | 385 000 € | 5 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PRES CALANS | 109 m² | 255 000 € | 2 340 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE LE CORNEC | 145 m² | 376 200 € | 2 595 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE DES HOULES | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES LONGUES RAIES | 71 m² | 206 900 € | 2 915 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CALARGOTS | — | 33 832 € | 82 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES FALAISES | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CORNICHE BINIC | 110 m² | 380 000 € | 3 455 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE DE ROBIEN | — | 100 000 € | 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Binic-Étables-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Binic-Étables-sur-Mer
111 m²
7,1/10270 022 €
88 m²
7,1/10210 000 €
62 m²
7,0/10172 000 €
129 m²
7,0/10290 600 €
150 m²
7,0/10299 000 €