Rendement locatif · 21270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Binges (21270)
À Binges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 754 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Binges : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE FOUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1T ALL DES VIGNES | 158 m² | 318 800 € | 2 018 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | EN FREST | — | 15 928 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 123 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE FOUX | — | 2 114 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 64 RUE DU VAL DE SAONE | 100 m² | 221 600 € | 2 216 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA CROIX DES MOULINS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 62B RUE DU VAL DE SAONE | 145 m² | 160 000 € | 1 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Binges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3900 m²
6,7/10262 500 €
212 m²
5,8/10320 000 €
1257 m²
5,0/1031 500 €
150 m²
4,9/10349 000 €
105 m²
4,9/10240 000 €