Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Binges (21270)
Faut-il investir à Binges ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Binges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Binges en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Binges :
Le rendement locatif brut indicatif à Binges avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Binges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Binges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE FOUX | — | 100 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1T ALL DES VIGNES | 158 m² | 318 800 € | 2 018 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | EN FREST | — | 15 928 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 123 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE FOUX | — | 2 114 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 64 RUE DU VAL DE SAONE | 100 m² | 221 600 € | 2 216 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA CROIX DES MOULINS | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 62B RUE DU VAL DE SAONE | 145 m² | 160 000 € | 1 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Binges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Binges
3900 m²
6,7/10262 500 €
212 m²
5,8/10320 000 €
1257 m²
5,0/1031 500 €
150 m²
4,9/10349 000 €
105 m²
4,9/10240 000 €