Rendement locatif · 62138
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billy-Berclau (62138)
À Billy-Berclau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 803 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billy-Berclau : taxe foncière à 61,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GUEULARD | — | 87 000 € | 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 174 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 830 m² | 223 855 € | 270 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE AUGUSTIN RENAU | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RES JACQUES BREL | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 163 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DU 11 NOVEMBRE | 100 m² | 183 000 € | 1 830 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BILLY | — | 87 313 € | 198 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BILLY | — | 88 436 € | 198 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA FRANCAISE DE MECANIQUE | — | 2 480 828 € | 29 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BILLY | — | 79 000 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy-Berclau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
484 m²
5,9/1086 000 €
160 m²
5,9/10246 000 €
93 m²
5,4/10147 000 €
104 m²
5,3/10104 400 €
607 m²
5,0/1089 900 €