Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Billiers (56190)
Faut-il investir à Billiers ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Billiers en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Billiers avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PARC ER PUNSSE | — | 60 000 € | 195 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE TOUL ER GHUITE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PARC ER PUNSSE | — | 63 000 € | 194 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 LE CLOS BELER | 103 m² | 233 500 € | 2 267 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 52 m² | 145 300 € | 2 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CLOSSE COQ | 65 m² | 237 000 € | 3 647 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 7B RUE DU COUVENT | 96 m² | 346 500 € | 3 610 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 RUE DU CLOSSE COQ | 109 m² | 312 000 € | 2 863 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CROC A PAIN | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DES NAUTONIERS | 93 m² | 350 000 € | 3 764 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Billiers
93 m²
6,0/10223 315 €
89 m²
5,8/10231 854 €
284 m²
5,7/10109 140 €
135 m²
5,6/10325 500 €
105 m²
5,4/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Billiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.