Investir · 56500
Rendement, marché et risques à Bignan (56500)
Faut-il investir à Bignan ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Bignan en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bignan avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE KERMENO | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6264 KEROUSSERH NORD | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA RESISTANCE | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU COMTE LANJUINAIS | 117 m² | 216 000 € | 1 847 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PETIT KERMOEL | — | 4 300 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE L INDUSTRIE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 35 CHE DE BEAULIEU | 168 m² | 228 500 € | 1 361 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHANOINE PIERRE TANGUY | 141 m² | 250 000 € | 1 774 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5032 BOIS DE BEAULIEU | 109 m² | 251 000 € | 2 303 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5406 TREULIEC | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bignan
120 m²
7,9/10224 500 €
315 m²
7,9/10525 000 €
76 m²
7,8/10135 000 €
113 m²
7,4/10229 900 €
115 m²
7,3/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.