Rendement locatif · 14112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biéville-Beuville (14112)
À Biéville-Beuville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 204 € | 339 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 137 844 € | 558 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 203 484 € | 736 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 278 970 € | 928 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 310 175 € | 1 007 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biéville-Beuville : taxe foncière à 53,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 HAUTE RUE | 110 m² | 345 000 € | 3 137 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES BLEUETS | 114 m² | 293 500 € | 2 575 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN A VENT | 94 m² | 315 000 € | 3 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FLORENTINES | 119 m² | 501 200 € | 4 212 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA SAPEE | 185 m² | 600 000 € | 3 244 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT MARCOUF | 169 m² | 495 000 € | 2 929 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES BLEUETS | 77 m² | 217 150 € | 2 821 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 130 m² | 290 000 € | 2 231 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1013 RUE DES BISQUINES | 81 m² | 277 000 € | 3 420 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT SAENS | 177 m² | 590 500 € | 3 337 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biéville-Beuville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/10137 000 €
200 m²
6,7/10137 000 €
25 m²
5,8/1090 000 €
51 m²
5,1/10148 800 €
68 m²
5,0/10198 000 €