Rendement locatif · 52340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biesles (52340)
À Biesles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biesles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 664 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biesles : taxe foncière à 49,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MEMASSE | 50 m² | 19 000 € | 380 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA BOUTEROIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAN | 110 m² | 112 500 € | 1 023 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS ELOI PERNET | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS DU CHATEAU | — | 5 380 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE SARCEY | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES JONQUILLES | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAUMONT | 110 m² | 112 700 € | 1 025 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS ELOI PERNET | 262 m² | 232 000 € | 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biesles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,9/10140 000 €
260 m²
5,8/10280 000 €
70 m²
5,7/1080 000 €
101 m²
5,5/1085 000 €
85 m²
5,4/10196 500 €