Investir · 52340
Rendement, marché et risques à Biesles (52340)
Faut-il investir à Biesles ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biesles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Biesles en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biesles :
Le rendement locatif brut indicatif à Biesles avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biesles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biesles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MEMASSE | 50 m² | 19 000 € | 380 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA BOUTEROIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAN | 110 m² | 112 500 € | 1 023 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS ELOI PERNET | 48 m² | 45 000 € | 938 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BANC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS DU CHATEAU | — | 5 380 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE SARCEY | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES JONQUILLES | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHAUMONT | 110 m² | 112 700 € | 1 025 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS ELOI PERNET | 262 m² | 232 000 € | 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biesles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Biesles
127 m²
5,9/10140 000 €
260 m²
5,8/10280 000 €
70 m²
5,7/1080 000 €
101 m²
5,5/1085 000 €
85 m²
5,4/10196 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biesles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.