Rendement locatif · 09320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biert (09320)
À Biert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 445 € | 724 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biert : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SARRAILLE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE SEIL | — | 1 317 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BESSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CRAMADE | — | 1 890 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RIOU DE LEGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA DEBEZE | — | 1 244 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE KER | — | 2 418 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PEYRALADE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ENCENOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COUMETE | — | 1 312 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,6/1069 000 €
55 m²
6,5/1050 000 €
35 m²
6,3/1045 000 €
99 m²
6,0/10110 000 €
3137 m²
5,0/1050 €