Investir · 09320
Rendement, marché et risques à Biert (09320)
Faut-il investir à Biert ? Prix médian 1 931 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 931 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Biert en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biert :
Le rendement locatif brut indicatif à Biert avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 931 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | SARRAILLE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE SEIL | — | 1 317 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA BESSE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CRAMADE | — | 1 890 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RIOU DE LEGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA DEBEZE | — | 1 244 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE KER | — | 2 418 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PEYRALADE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ENCENOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COUMETE | — | 1 312 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Biert
83 m²
6,6/1069 000 €
55 m²
6,5/1050 000 €
35 m²
6,3/1045 000 €
99 m²
6,0/10110 000 €
3137 m²
5,0/1050 €