Rendement locatif · 53290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bierné-les-Villages (53290)
À Bierné-les-Villages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 675 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bierné-les-Villages : taxe foncière à 47,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE VERSAILLES | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LE CLAIRET | 209 m² | 150 000 € | 718 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLAIRET | — | 222 000 € | 8 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 155 m² | 89 000 € | 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VAURIEN DE L EPINAY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 PL PIERRE DELANOE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COIN DU PRE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PL PIERRE DELANOE | — | 40 000 € | 616 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DE LA MESNERIE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABBE GILLES MARAIS | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bierné-les-Villages — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,1/1025 000 €
82 m²
5,3/1075 400 €
200 m²
5,2/10332 500 €
330 m²
5,0/1098 000 €
105 m²
5,0/10172 275 €