Investir · 53290
Rendement, marché et risques à Bierné-les-Villages (53290)
Faut-il investir à Bierné-les-Villages ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bierné-les-Villages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Bierné-les-Villages en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bierné-les-Villages :
Le rendement locatif brut indicatif à Bierné-les-Villages avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bierné-les-Villages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bierné-les-Villages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE VERSAILLES | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LE CLAIRET | 209 m² | 150 000 € | 718 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLAIRET | — | 222 000 € | 8 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 155 m² | 89 000 € | 575 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE VAURIEN DE L EPINAY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 PL PIERRE DELANOE | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | COIN DU PRE | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PL PIERRE DELANOE | — | 40 000 € | 616 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DE LA MESNERIE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ABBE GILLES MARAIS | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bierné-les-Villages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bierné-les-Villages
600 m²
6,1/1025 000 €
82 m²
5,3/1075 400 €
200 m²
5,2/10332 500 €
330 m²
5,0/1098 000 €
105 m²
5,0/10172 275 €