Rendement locatif · 59380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bierne (59380)
À Bierne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 150 € | 884 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bierne : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE GUYNEMER | 99 m² | 273 700 € | 2 765 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | POPELIEREN BUSCH | — | 59 858 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | POPELIEREN BUSCH | — | 100 143 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 ALL BLEUETS | 153 m² | 400 500 € | 2 618 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA ROSE | 133 m² | 307 500 € | 2 313 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIBERTE | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DES JARDINS | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DEMI LUNE | — | 4 664 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA BLANCHISSERIE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bierne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147.33 m²
4,0/10291 200 €