Rendement locatif · 64210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bidart (64210)
À Bidart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 066 € | 448 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 231 126 € | 736 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 341 186 € | 970 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 467 755 € | 1 224 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 719 910 € | 1 634 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bidart : taxe foncière à 30,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | IMP D ADAMENEA | — | 428 894 € | 368 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE ITSASONDO | — | 400 000 € | 690 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE ERRETEGIA | 59 m² | 410 000 € | 6 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4B ALL ARGUIZABAL | 129 m² | 990 000 € | 7 675 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE MAURICE PIERRE | — | 130 398 € | 128 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 ALL IZARBEL | 143 m² | 510 000 € | 3 567 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 438 RUE DE CALAMARDIN | 67 m² | 410 000 € | 6 120 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 VOIE DU LOTISSEMENT HEGO ALDE | 156 m² | 1 000 000 € | 6 411 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DE PARLAMENTIA | 180 m² | 2 788 951 € | 15 495 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA SOURCE ROYALE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bidart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,6/10898 000 €
260 m²
7,5/101 350 000 €
63 m²
7,5/10299 000 €
130 m²
7,5/10835 000 €
130 m²
7,5/10835 200 €