Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bichancourt (02300)
À Bichancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 765 € | 756 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bichancourt : taxe foncière à 50,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 63 RUE DE LA REPUBLIQUE | 136 m² | 129 900 € | 956 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DES DEPORTES | 87 m² | 65 000 € | 748 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE DU ROND D ARBRES | 200 m² | 187 000 € | 935 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA MOTTE | 93 m² | 143 000 € | 1 538 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE NOLLET | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA REPUBLIQUE | 117 m² | 113 000 € | 966 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 2A RUE DE LA CENSE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 24 RUE DES ROCHES | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE L AILETTE | 169 m² | 150 900 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bichancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
7,0/1019 000 €
900 m²
5,5/1038 000 €
140 m²
5,4/10147 000 €
820 m²
5,0/1034 900 €
1129 m²
5,0/1022 000 €